وکیل فرنیان فر متخصص در امور ملکی

پرونده های مطروحه در دادگاه های کشور به دو دسته تقسیم می شوند. بخشی از این پرونده ها راهی دادگاه های کیفری شده و برخی دیگر نیز در محاکم حقوقی همانند دادگاه های عمومی، شورای حل اختلاف، دوایر اجرای ثبت و ... مطرح می شوند. در این میان بیش از 50 درصد از پرونده های حقوقی در خصوص دعاوی ملکی است. در ادامه با وکیل فرنیان فر همراه باشید...

دعاوی ملکی به پرونده هایی اطلاق می شود که در خصوص زمین، آپارتمان، ویلا، مستغلات و در کل در خصوص اموال غیر منقول اعم از تجاری یا مسکونی هستند. البته این را هم اضافه کنیم که برخی از دعاوی ملکی ممکن است بنابر شرایط خاصی در دادگاه های کیفری مطرح شوند اما اغلب آن ها در دادگاه های حقوقی حل و فصل شده و احکام صادره نیز به طرفین ابلاغ می گردند.

وکیل ملکی متخصص نیز در این میان به فردی گفته می شود که توانایی دفاع از موکل خود در موارد مورد نظر را دارد. دقت کنید که وکیل ملکی باید تخصص و تبحر لازم را از طریق تحقیق و تفحص به دست آورد و برای سالیان متوالی در این زمینه فعالیت نموده باشد. بنابراین تجربه نیز به اندازه مدرک تحصیلی یک وکیل اهمیت دارد.

مصادیق پرونده های ملکی

برخی از مصادیق مربوط به دعاوی ملکی به وفور در جامعه رخ می دهد. در این خصوص می توان به وکیل تخلیه ملک ، خلع ید، مزاحمت و ممانعت از حق یا تصرف عدوانی اشاره کرد. اما پرونده های مطروحه در خصوص املاک صرفا به این موارد محدود نمی شوند و می توان به موارد دیگر نیز اشاره کرد. این موارد عبارتند از:

• الزام خریدار به تخلیه و استرداد ملک
• الزام به تحویل ملک
• تأیید و اثبات وقوع بیع
• مطالبه مابه التفاوت کسری مساحت پیش فروش
• الزام به تنظیم سند رسمی اجاره
• مطالبه اجور معوقه اجاره بها
• تعدیل اجاره بها
• الزام موجر به پرداخت و استرداد ودیعه
• الزام مالک ملک به ارائه اصل سند مالکیت
• الزام به اخذ پایان کار
• الزام به تنظیم سند رسمی
• افراز ملک توسط دادگاه
• ابطال سند رهنی
• بطلان معامله به جهت فضولی بودن
• الزام به رفع ممانعت از حق
• الزام به رفع مزاحمت
• مطالبه ثمن قراردادی
• مطالبه اجرت المثل ملک
• مطالبه سرقفلی
• حکم تخلیه مستأجر
• استرداد ثمن معامله
• خسارت تأخیر در انجام تعهد
• الزام به تنطیم سند پیش فروش
• تأیید فسخ قرارداد
• دستور فروش ملک مشاع
• دعوی خلع ید
• تأیید رجوع از هبه

وکیل ملکی در پرونده های حقوقی، کیفری و ثبتی

پرونده های حقوقی در زمینه املاک بیش از سایر موارد (کیفری و ثبتی) صورت می گیرد. در بسیاری از موارد نیز یک پرونده می تواند هم به صورت حقوقی و هم به صورت کیفری مطرح شود. درواقع خواهان یا شاکی می تواند انتخاب کند که صرفا به نتیجه مورد نظر برسد یا اینکه حتی فرد را به جریمه یا حبس تعزیری نیز محکوم نماید. در این خصوص می توان به دادخواست رفع تصرف عدوانی یا شکایت از تصرف عدوانی اشاره نمود. همین تفاوت های جزیی در تنظیم یک دادخواست یا شکایت نامه برای طی کردن مراحل قانونی از اهمیت بسیار زیادی برخوردار است.

به عنوان مثال فردی که دادخواست رفع تصرف عدوانی داده است این پرونده را در دادگاه های حقوقی مطرح می کند و تنها نتیجه ای که مورد انتظار اوست همین رفع تصرف عدوانی است اما اگر این مسئله را در دادگاه کیفری مطرح کند ممکن است به حکم حبس یا جریمه نقدی نیز محکوم گردد.

بهترین وکیل ملکی در تهران

از کسی پوشیده نیست که امروز باارزش ترین و مهمترین سرمایه مادی هر انسانی ملک و املاک  می باشد که به حق هم پر سود ترین حوزه نیر حوزه املاک می باشد بنابراین شما باید تمام تلاش خود را برای حفظ و جلوگیری از از مزاحمت دیگران به کار ببندید این مهم جز با کسب اطلاعات و نکات مفید و کاربردی حقوق امکان پذیر نیست. مراجعه به متخصصین حقوقی حوزه املاک می تواند منطقی ترین و عاقلانه ترین اقدام به منظور افزایش دانش حقوقی باشد.

مشاوره حقوقی ملکی برای رفع برخی از مسائل ساده که پیچیدگی چندانی ندارند توصیه می شود اما اگر ملک شما در معرض یک دعوی جدی اعم از حقوقی یا کیفری است حتما به وکیل  متخصص ملکی مراجعه کنید. در این صورت دیگر نیازی به حضور شما در دادگاه نیست و تمام امور محوله توسط نماینده حقوقی صورت می گیرد. هم اکنون می توانید جهت دریافت مشاوره حقوقی و مراجعه به بهترین وکیل ملکی در تهران با شماره تلفن های درج شده در این صفحه از وب سایت https://farniyanfar.com/ تماس بگیرید.